呼之欲出,未来之翼

来源:http://www.91zyuan.com 作者:世界文学 人气:122 发布时间:2019-11-15
摘要:8月20日上午十时,位于金鸡湖畔的未来城市地标项目——“苏州中心”成功举行封顶仪式,预示着这一崛起中的崭新“城市共生体”全面进入下一阶段的品牌招商、市场推广、公寓销售

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8月20日上午十时,位于金鸡湖畔的未来城市地标项目——“苏州中心”成功举行封顶仪式,预示着这一崛起中的崭新“城市共生体”全面进入下一阶段的品牌招商、市场推广、公寓销售和办公楼租赁,也为苏州这座新晋“特大城市”的发展助力。

暮色落下苏州城,深灰的城垣泛着浓艳的明丽。雍容典雅的贵妇,林下风致,深藏不露。青藤巷陌,绿柳石桥,护城河长长的流水,吴歌轻扬。牙板与丝弦的节拍,划出银弧。走过虎丘,想起夫差就葬其父阖闾于此;走过相城,想起伍子胥相土尝水,象天法地;走过姑苏,想起寒山寺夜半钟声到客船……想起西施垂泪于狼烟荒草;想起唐寅的风流和秋香的烂漫;想起董小宛的丹青和陈圆圆的琵琶……

苏州中心涵盖商场、公寓、办公楼、酒店四大业态。其中,金鸡湖城市发展有限公司与新加坡凯德集团旗下的凯德商用共同开发及拥有的其中一座大型购物中心更是令人期待的亮点。作为未来华东地区的时尚生活必选地,超大体量的苏州中心,把“城市共生体”这一全新概念引入苏州。犹如“联合国”的顶尖设计团队,则将CBD立体都市景观空间与水岸开放空间无缝联结,营造出自然融于都市的独特环境。

苏州,一首悠远的古诗。无穷的竹简,无穷的书卷,堆积如山;无穷的旷世绝唱,无穷的百代华彩,浩若烟海。

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而喧嚣奔流的现代大道,赫然伸展!

苏州中心项目指挥长徐国平

汽车风驰电掣。山峦一样连绵的楼群,扑面而来。没有过渡,没有余地,不由思索,不由分说,倏尔穿越千年,来到了世界的前沿。同一座城市,转瞬间恍如隔世。

封顶仪式当天,新加坡驻沪总领事王首毅、苏州市委常委、园区工委书记王翔、苏州中心项目指挥长徐国平、凯德商用首席执行官廖茸桐以及来自新加坡、中国香港地区、中国内地的媒体,均在现场见证了这一鼓舞人心的时刻。

时光隧道的两端,一端是传统,一端是现代;入口是厚重的历史,出口是灿烂的未来。

华东新地标 新晋“特大城市”崛起

二十年前,当园区开发启动,在一片空寂的白地上打下第一根桩时,有多少人能预见,当时千千万万个中国“工业园区”中的“这一个”,会是一个如此惊人的中国神话:

身为江苏重镇,苏州的经济发展一直名列前茅,根据国务院7月最新批复,2030年江苏将形成两个特大城市,苏州位列其中。这不仅巩固了它作为繁荣商业中心的地位,同时凸显其进一步辐射周边其他二线城市的实力。苏州中心的诞生,是全新地标,更有助于提升苏州现代化、国际化的城市形象。

森林般的城市,仿佛在一夜间拔地而起;巨额的财富,仿佛在睡梦中从天而降。八十万人,年产总值二千一百多亿元。人均收入超过全国最高水平,是全国平均水平的两倍。稳定的就业环境,全覆盖的城乡社保……

作为中国、新加坡两国政府间的重要合作项目和现代苏州的代表,苏州工业园区近几年发展迅猛,GDP占苏州各区第一。位于苏州市域CBD核心区域、金鸡湖西岸的苏州中心,继承了苏州工园区创新发展的优良基因,是涵盖地上建筑与地下空间的超大型城市共生体(城市共生体概念,详见附件一)。项目占地约16.7万平方米,总建筑面积约113万平方米,含七栋塔楼和一座大型购物中心。其中,七栋塔楼分别为四栋超5A甲级办公楼、两栋湖景精装服务型CBD公寓和一栋W酒店。

高耸云天的国际金融中心,像一个欣慰的农夫,挺直腰身,俯瞰着无垠的金鸡湖畔,密密麻麻的建筑,像沃土上的庄稼一样蓬勃成长。三百平方公里的苏州工业园区,是灯光、色彩、音乐汹涌的浩瀚海洋;是创新、时尚、活力驰骋的广阔天地。

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到处是智慧的闪光:

澳门皇家赌场91资源站,项目效果图

园区从启动之初就摒弃了单一发展工业的模式,坚持产城融合,产业与城市同步推进,避免陷入“睡城”和“产业孤岛”的困境。不贪一时之功,不图一时之名,一茬接着一茬,科学规划,一张蓝图绘到底。精细、精致的理念落实到建筑、街道、管网、水景规划的每个环节,确保城市建设的水准和品质。地下管线与道路同步设计施工,避免了“拉链马路”;主干道不开口子,公交港湾式停靠,保障了车辆快速通行;地面整体填高,地下管廊纵横,海绵城市的排水系统让百年一遇的暴雨也形不成积水之害;邻里中心满足居民的日常需求,消弭了路边店、街边摊的城市顽疾;地下环路,水上巴士,空中廊桥,构成立体交通;苏州特有的园林艺术,在楼群间建立起景物和人的生动对话,随着季节的更移,变换不同的景观;横跨金鸡湖东西的大桥,桥身两侧悬挂着整面的巨大瀑布;蜿蜒穿行城市商贸中心的河流,在彩虹般的廊桥下流淌着千变万化的光影;生态公园,生态园林城区,高水准的污水处理、供热供气的循环型基础设施生态链……站在五百米长的LED天幕下,仰看苏州的前世今生,以及无可限量的明天,只能叹为观止。

立体交通为长三角经济带来变局,高铁经济则为区域的联合发展提供足够想象空间。随着“一小时高铁生活圈”的打造,苏州与周边城市群(上海、南京、无锡、杭州等)同城化效应日益凸显。目前,三条城际高铁、三座国际空港、五条高速公路交汇于此,为这座姑苏古城源源不断送来各国中高端旅行者和商务人士,仅2014年,苏州的游客总量就超过1亿人次。

到处是潮流的竞逐:

苏州工业园区管委会副主任秦筱靖表示:“苏州中心作为苏州市委、市政府和园区工委、管委会为加快推动区域转型升级、加速发展服务型经济、全力打造综合商务城而决策实施的重大项目,也是集约利用城市土地资源、提升城市发展能级、树立城市新地标新形象的创新举措。项目融商业、办公楼、公寓、酒店等业态于一体,打造有别于传统综合体的新形态,形成辐射带动城市经济、孕育城市活力的“城市共生体”,建成后将协同周边项目形成市域“苏州中心”商圈,成为苏州市的重要地标、城市名片和顶级商务商业中心,进一步提升园区乃至苏州的城市功能品质和内涵。”

国内最高的水上摩天轮,荡气回肠,大千世界的繁华尽收眼底;月光码头的塔楼,月色迷离,拍婚纱照的男女流连忘返;欧陆风情的艺廊、餐厅、酒店及咖啡座,有历久弥新的老字号,更有风靡全球的经典美食、极限酷炫的个性酒吧;书店是恢宏的宫殿,山一样的书籍堆满了一重又一重楼阁。

古今共生 塑造城市天际线

水雾广场、主题景观、科幻夜景,诠释着苏州崭新的生活方式。3D互动体验馆的幻境迷宫颠倒空间;苏州文化艺术中心,临水而筑。国家大剧院的设计者保罗·安德鲁以一个巨大的半环环抱一颗巨大的出水珍珠,使其成为苏州体量最大、功能最全、设备最好的标志性艺术殿堂、国际化交流平台;文博中心推出一场场精彩演出:音乐会、儿童剧、绘彩灯、舞龙狮等表演,中国特有的苏绣苏雕,国际知名的咖啡红酒,在这里和睦相处,融汇出苏州夜生活的“现代天堂”。

苏州古城是极富盛名的旅游胜地,相距仅五公里的苏州中心则是高端、洋气的大型地标,两者如“双面绣”,构成了现代苏州的全貌。这种融合姑苏传统人文与现代都市生活的“共生”,在苏州中心整体设计中得以延续呈现。

城市共生体超越传统意义城市综合体概念。尊重土地的自然肌理,尊重城市的人文历史,尊重民生的真正需求,国际化、本土化相互渗透。政府大手笔建设城市绿化景观,在寸土寸金的地块建设生态“绿廊”,在具备金融商务、商业文化、居住休闲等多种功能于一体的苏州中心设置了空中交通系统。其裙楼屋顶通过精巧设计,在建筑群间构建起空中连廊,实现从城市CBD到国家级5A级景区不同生活场景的切换对接。行走在园区的商场、办公楼、公寓、酒店,时时可以感受到人、自然、建筑与城市的有机共融:CBD建筑与周边水岸开放空间的无痕联结,为钢筋混凝土林立的城市带来了清新的气息;数万平方米的空中花园,将绿化最大化,创造出苏式“悬浮园林”,赋予建筑物不同时节的苏州美感。

作为苏州工业园区的精髓景区,金鸡湖的独特水文化将被强调。除了建筑内的叠水台阶、相门塘水景景观带、无边泳池等元素,苏州中心商场东立面,会打造一面高20米的水景幕墙,并在商场地下设内河水区,营造时空交错的立体水城景观。又如,办公楼塔楼以“檐”为概念贯穿整个空间,利用苏绣技法加以收边,配合建筑本身产生的光影使整个空间灵动而富有层次。

经济社会发展、城市发展、土地利用、生态环保多规融合,土地节约集约利用,城市一再更新,园区建设持续超前领先。苏州工业园区的建设者们,成功建造了具有世界影响的“创新之城、非凡园区”。

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到处是诗意的弥漫:

封顶实景图

信步在金鸡湖畔,心情像万顷湖水一样碧波荡漾。

共生的还有城市天际线。这条曲线是人与自然力量的独特结合,是国际大都市的标志之一,如今也随着苏州的飞速发展而逐渐产生。毗邻古城区的苏州中心,未来拥有错落起伏的七栋高档建筑,分片定位,错落有致,将构成苏州崭新的城市天际线。(城市天际线概念,详见附件一)

园区建设者坚持碧水蓝天就是金山银山、保护生态环境就是保护生产力、改善生态环境就是发展生产力的理念,坚守以人为本、生态优先、绿色发展的底线,重拳治水、治土、治气,决不以牺牲环境为代价换取经济增长,严格执行规划,有序控制开发,强化环境保护,推动产城融合,使这里成为国家商务旅游的标杆。作为国家商务旅游高地,高端商务旅游要素在这里高度聚集。

建设中的苏州中心已初露锋芒:

开放、自然、现代,园区以其独特的气质与神韵,成为苏州旅游的新地标。

- 所处金鸡湖景区,是全国第一家5A级“商务旅游示范区”

金鸡湖,上承太湖,下泄淞江,鱼肥水美。机遇的垂青成就了它得天独厚的明媚,昔日的渔场华丽转身成为巨大的城市湖泊公园。

- 拥有整体式自由曲面无缝连接多栋建筑采光顶

湖滨大道、文化水廊、玲珑湾、波心岛,次第显现。万里晴空,云卷霓裳,木栈道铺出心灵的长廊,一下子熨平了情绪的褶皱。纵然是垂垂老者,也会有儿童般奔跑跳跃的冲动。重温远逝的岁月,曾经坠入港湾寻芳,不见了一弯冷月,几滴星雨。李公堤的水巷邻里,一座又一座拱桥起起伏伏,古典的庭院亭台,诉说着唐诗宋词的平平仄仄。人类梦想的诗意的栖居,正在这里成为现实。

- 无缝连接两条地铁(1号线和在建中的3号线)的超大城市综合体

聚力创新、聚焦富民,以创新引领转型升级,为富民而提升园区发展。尤其最近五年,园区大力推进生态优化行动计划,加快建设资源节约型、环境友好型社会。作为全国首批“国家生态工业示范园区”,综合发展指数、创新驱动效应、集约发展水平、质量效益指标居全国开发区前列。

- 拥有6万平方米空中花园

如果说工业园区是一轴长卷,那么刚刚开始启用的苏州中心便是长卷最新的亮点。总建筑面积一百多万平方米,由七栋塔楼和一座大型商场及一座潮玩商场组成的苏州中心,涵盖商场、办公楼、公寓、酒店四大业态。这不仅是园区探索经济发展新动能、集约利用城市资源的重要举措,更为苏州打造城市新地标,为苏州乃至中国长三角地区商业扩容升级提供了创新样本。苏州中心既是商业项目,也是民生工程;是一个完善城市功能配套的商业载体,更是一个强化和提升该中心城区首位度的重要标志。该中心对于苏州,不仅是城市的建筑地标,同时也将推动区域服务型经济的加速发展,助力长三角地区商业扩容升级。

- 商场预计将引进超1000家商户,打造华东独一无二的“全客层”体验,苏州地区唯一一个全面覆盖高端和中高端的购物中心(提前揭秘苏州中心商场,详见附件二)

土地资源日渐稀缺,集约化开发是城市发展的命脉。苏州中心的开发建设便是对集约化发展的积极尝试,更将探索深入到了集约化发展提升效率的深层内核。从前期设计到运营管理,每一个环节都汇聚了顶级专业团队的心血。“国际化”基因使苏州中心成为园区国际合作的又一代表性作品,吸引世界目光的苏州地标。

凯德商用华东区区域总经理林建瑞表示:“苏州中心商场是目前凯德在中国参与合作的体量最大的购物中心,我们希望用心打造这个平台,让各种业态和发展机遇交汇于此,将苏州中心打造成兼具包容性和生命力的国际共生体,使消费者和客户最终能感受到一种充满活力的独特体验。”

苏州工业园区,古老苏州新时代的骄傲!

集结“联合国” 用心瞰“世界”

姑苏城与金鸡湖,是苏州的双面绣:一面是古老的斑斓,一面是现代的辉煌!

苏州中心“出生名门”,项目从前期设计到后期运营管理,每一个环节都由专业方面统属国际一流的团队操刀,共同打造这个项目。金鸡湖城市发展有限公司和新加坡凯德强强合作,代表了本地实力派开发管理和国际化商业运作的融合。设计团队均来自国际顶尖阵营,充分融入本地苏州特色,极致发挥国际建筑和景观设计,包括著名的日本日建设计、英国Benoy设计、美国SWA景观、美国AECOM景观等,犹如“小联合国”。

苏州,一首宏大的新曲。无穷的传说,无穷的奇迹,惊世骇俗;无穷的拼搏奋斗,无穷的心血汗水,感天动地。

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苏州中心的采光顶,外观是神话中振翅奋飞的巨鸟的两翼,横跨整个街区,命名为“未来之翼”。

项目效果图

“未来之翼”!苏州腾飞之翼!中国腾飞之翼!怀抱山河大地,背负日月长天,带着中华民族伟大复兴的理想,抟扶摇而上者九万里。

同时,苏州中心致力于绿色智能科技的运用。项目整体达到“国家绿色建筑科技示范工程”标准,所有建筑单体兼具国家绿色建筑二星设计标识及美国LEED双重认证,其购物中心更达到LEED金级标准。

业态方面,囊括商场、公寓、办公楼、酒店四大业态的苏州中心可谓包罗万象,全面覆盖高端和中高端的品牌定位,奠定其生活、消费、休闲、旅游空间的龙头地位。仅商场就有七大主力店:具备奥运级标准的真冰溜冰场、IMAX影院、大型精品超市、高端湖景健身会所、约1万平方米的儿童王国等。秉承先天优势,各业态交汇融合,形成相互促进的商旅文生态系统,有望崛起成为苏州崭新的“城市中心”(城市中心外延,详见附件一)。

苏州中心项目指挥长徐国平表示:“苏州中心如此大的体量,好比目前上海徐家汇商圈。在这个商圈内,高端、时尚、设计、家庭、住宿、旅游……不同定位不同需求,应有尽有。而苏州中心恰恰让这一切都共生在一个综合体内。这种共生一体化,给公众提供了一个非常方便的环境,来到苏州中心,你就可以获得想要的一切。”

凯德集团在中国

凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一,总部设在新加坡,并在新加坡上市。凯德集团凭借其雄厚资产、先进设计理念和开发技能、积极资本管理策略、庞大市场网络以及卓越运营管理能力,持续开发优质房地产产品与服务。集团的全球房地产业务多元化,包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅。集团业务以新加坡和中国为核心市场;而印尼、马来西亚和越南为新兴市场。集团同时拥有亚洲规模最大的房地产基金管理业务之一。

凯德集团于1994年进入中国,是中国领先的房地产外企。经过20余年的发展,凯德已在中国48座城市运营近160个项目。

目前,凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米,管理的总资产超过2,000亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略,以契合新型城镇化的趋势,实现社会、企业、个人的可持续发展,与中国共成长。

公司官网:www.capitaland.com.cn

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